Ventas, Inc. (VTR) – Resumen de Resultados Financieros del Q4 2025
Equipo LatAm
Ventas, Inc. (VTR) Resumen de Resultados Financieros del Q4 2025
Fecha de Publicación: 5 de febrero de 2026
Ventas, Inc. reportó resultados financieros sólidos para el cuarto trimestre y el año completo que terminó el 31 de diciembre de 2025. A continuación, se presenta un resumen de los principales indicadores y aspectos destacados del informe.
Aspectos Destacados Financieros del Cuarto Trimestre de 2025
- Ingreso Neto Atribuible a Accionistas Comunes:
- Q4 2025: $0.15 por acción
- Q4 2024: $0.13 por acción
-
Cambio: +15% interanual
-
Fondos de Operaciones de Nareit (FFO):
- Q4 2025: $0.91 por acción
- Q4 2024: $0.85 por acción
-
Cambio: +7% interanual
-
Fondos de Operaciones Normalizados:
- Q4 2025: $0.89 por acción
- Q4 2024: $0.81 por acción
-
Cambio: +10% interanual
-
Ingreso Neto Operativo Total de la Compañía (NOI):
- Crecimiento interanual: 15%
-
NOI en Efectivo de Tiendas Comparables: 8% de crecimiento interanual
-
Desempeño del Portafolio de Viviendas para Personas Mayores (SHOP):
- Crecimiento de NOI en Efectivo de Tiendas Comparables: más del 15%
- Crecimiento promedio de ocupación: 300 puntos básicos interanual
- Crecimiento del portafolio en EE. UU.: 18%
Aspectos Destacados Financieros del Año Completo de 2025
- Ingreso Neto Atribuible a Accionistas Comunes:
- Año Completo 2025: $0.54 por acción
- Año Completo 2024: $0.19 por acción
-
Cambio: +184% interanual
-
FFO de Nareit:
- Año Completo 2025: $3.50 por acción
- Año Completo 2024: $3.14 por acción
-
Cambio: +11% interanual
-
FFO Normalizado:
- Año Completo 2025: $3.48 por acción
- Año Completo 2024: $3.19 por acción
-
Cambio: +9% interanual
-
Crecimiento del NOI Total de la Compañía:
- Crecimiento interanual: 16%
-
Crecimiento del NOI en Efectivo de Tiendas Comparables: 8%
-
Inversiones en Viviendas para Personas Mayores:
- Se cerraron $2.5 mil millones en inversiones para el año 2025.
Retornos para Accionistas y Salud Financiera
- Dividendo Trimestral Declarado:
- $0.52 por acción común, lo que representa un aumento del 8% respecto a los dividendos anteriores.
-
Fecha de pago esperada: 16 de abril de 2026, para los accionistas registrados el 31 de marzo de 2026.
-
Flexibilidad Financiera:
- Al 31 de diciembre de 2025, Ventas mantuvo $5.3 mil millones en liquidez para apoyar el crecimiento y las inversiones.
- La relación Deuda Neta a EBITDA Ajustado Mejorado mejoró a 5.2x.
Perspectivas para 2026
- Guía de Ingreso Neto Atribuible (2026):
-
Rango esperado: $0.52 – $0.62 por acción
-
Guía de FFO de Nareit (2026):
-
Rango esperado: $3.63 – $3.73 por acción
-
Guía de FFO Normalizado (2026):
-
Rango esperado: $3.78 – $3.88 por acción
-
Crecimiento Proyectado:
- La guía del punto medio refleja un aumento del 6% en el Ingreso Neto Atribuible en comparación con 2025 y un aumento del 8% en el FFO Normalizado.
Conclusiones Clave
- Crecimiento Sólido: Ventas logró un crecimiento significativo interanual en múltiples métricas financieras, destacando estrategias de gestión efectivas y posicionamiento en el mercado.
- Inversión Continua: La compañía cerró inversiones sustanciales en viviendas para personas mayores y anticipa una demanda continua, beneficiándose de las tendencias de envejecimiento de la población.
- Aumento de Retornos para Accionistas: El notable aumento en los dividendos refleja el sólido desempeño financiero de la compañía y una perspectiva positiva.
Para obtener información más detallada sobre el desempeño de Ventas, consulte la Presentación de Resultados disponible en su sitio web de relaciones con inversores.
Aquí están las tablas extraídas del comunicado de prensa:
ESTADOS CONSOLIDADOS DE INGRESOS
(en miles, excepto montos por acción; dólares en USD; no auditado)
| Ingresos | Por los Tres Meses Terminados el 31 de diciembre, | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2024 | 2025 | 2024 | ||
| Propiedades arrendadas a triple neto | $132,713 | $157,403 | $601,578 | $622,054 | |
| Portafolio médico ambulatorio e investigación | $226,756 | $216,199 | $895,089 | $874,886 | |
| $359,469 | $373,602 | $1,496,667 | $1,496,940 | ||
| Honorarios y servicios de residentes | $1,185,999 | $896,360 | $4,276,163 | $3,372,796 | |
| Ingresos por gestión de capital de terceros | $4,322 | $4,339 | $17,547 | $17,359 | |
| Ingresos de préstamos e inversiones | $8,350 | $4,451 | $22,593 | $9,057 | |
| Intereses y otros ingresos | $7,877 | $8,305 | $21,010 | $28,114 | |
| Total de ingresos | $1,566,017 | $1,287,057 | $5,833,980 | $4,924,266 | |
| Gastos | |||||
| Intereses | $154,468 | $153,206 | $612,246 | $602,835 | |
| Depreciación y amortización | $352,723 | $308,772 | $1,379,140 | $1,253,143 | |
| Gastos operativos a nivel de propiedad: | |||||
| Viviendas para personas mayores | $855,147 | $661,683 | $3,092,099 | $2,506,413 | |
| Portafolio médico ambulatorio e investigación | $77,639 | $73,617 | $307,733 | $298,320 | |
| $935,786 | $739,506 | $3,413,337 | $2,820,562 | ||
| Gastos de gestión de capital de terceros | $1,610 | $1,551 | $6,579 | $6,507 | |
| Honorarios generales, administrativos y profesionales | $41,008 | $41,434 | $177,400 | $162,990 | |
| Pérdida por extinción de deuda, neto | $53 | $15 | $172 | $687 | |
| Costos de transacción, transición y reestructuración | -$6,008 | $4,226 | $10,073 | $20,369 | |
| Reversión de provisiones sobre préstamos por cobrar e inversiones, neto | — | — | — | -$166 | |
| Asuntos de relaciones con accionistas | — | — | — | $15,751 | |
| Otros gastos | $10,091 | $38,855 | $30,712 | $49,584 | |
| Total de gastos | $1,489,731 | $1,287,565 | $5,629,659 | $4,932,262 | |
| Ingreso (pérdida) antes de entidades no consolidadas, disposiciones de bienes raíces, impuestos sobre la renta e intereses no controladores | $76,286 | -$508 | $204,321 | -$7,996 | |
| (Pérdida) ingreso de entidades no consolidadas | -$7,727 | $6,969 | $4,468 | $1,563 | |
| Ganancia en disposiciones de bienes raíces | $3,311 | $6,727 | $38,579 | $57,009 | |
| Beneficio fiscal sobre la renta | $1,122 | $45,539 | $14,150 | $37,775 | |
| Ingreso neto | $72,992 | $58,727 | $261,518 | $88,351 | |
| Ingreso neto atribuible a intereses no controladores | $2,790 | $1,892 | $10,137 | $7,198 | |
| Ingreso neto atribuible a accionistas comunes | $70,202 | $56,835 | $251,381 | $81,153 | |
| Ganancias por acción común | |||||
| Básica: | $0.15 | $0.14 | $0.57 | $0.21 | |
| Ingreso neto atribuible a accionistas comunes | $0.15 | $0.13 | $0.55 | $0.20 | |
| Diluido: | $0.15 | $0.14 | $0.57 | $0.21 | |
| Ingreso neto atribuible a accionistas comunes | $0.15 | $0.13 | $0.54 | $0.19 | |
| Acciones promedio ponderadas utilizadas en el cálculo de ganancias por acción común | Básica | 471,138 | 421,496 | 455,082 | 411,770 |
| Diluida |
