Digital Realty Trust, Inc. (DLR) – Resumen de Resultados Financieros del Q4 2025

Digital Realty Trust, Inc. (DLR) Resumen de Resultados Financieros del Q4 2025

Digital Realty Trust, Inc. (NYSE: DLR) publicó sus resultados financieros para el cuarto trimestre de 2025 el 5 de febrero de 2026.

Aspectos Clave

• Ingreso Neto: Reportó un ingreso neto disponible para los accionistas comunes de $88.5 millones, o $0.24 por acción, una disminución del 53% en comparación con $0.51 por acción en el Q4 2024.

• Ingresos Operativos Totales: Los ingresos alcanzaron $1.635 mil millones, lo que representa un aumento del 14% desde $1.436 mil millones en el Q4 2024.

• Fondos de Operaciones (FFO): El FFO por acción fue de $1.89, un aumento desde $1.61, marcando un incremento del 17% interanual.

• Core FFO: El Core FFO por acción se registró en $1.86, en comparación con $1.73 en el mismo trimestre del año pasado, lo que indica un aumento del 7.5%.

• EBITDA Ajustado: Generó $857 millones en EBITDA Ajustado, un aumento del 14% en comparación con $751 millones en el Q4 2024.

• Tasa de Ocupación: Terminó el trimestre con una tasa de ocupación del 84.7%, ligeramente por debajo del 84.8% en el Q4 2024.

• Pendiente de Alquiler Base GAAP Anualizado: Reportó una pendiente de $817 millones de alquiler base GAAP anualizado en la participación de Digital Realty.

Métricas de Rendimiento Financiero

• Gastos Operativos Totales: Aumentaron a $1.522 mil millones, reflejando un aumento del 17.9% respecto al Q4 2024.

• Ingreso Neto/Pérdida:

• El ingreso neto para el Q4 2025 fue de $96.1 millones.

• El EPS diluido ajustado fue de $0.24, por debajo de $0.51 por acción interanual.

• Efectivo Disponible para Distribución (CAD): Reportó un CAD de $1.34 por acción diluida, en comparación con $1.76 en el Q4 2024.

• Dividendos: Mantuvo un dividendo trimestral de $1.22 por acción, consistente con trimestres anteriores.

Dividendos y Recompra de Acciones

• Dividendo Trimestral: Digital Realty declaró un dividendo trimestral de $1.22 por acción, consistente durante el año pasado.

• Actividad de Recompra de Acciones: La compañía realizó una emisión de capital en el mercado (ATM), vendiendo 0.4 millones de acciones a un precio promedio ponderado de $175.68 por acción.

Ratios Clave

• Deuda sobre el Valor Total de la Empresa: Aumentó a 25.1% desde 21.4% en el Q4 2024.

• Deuda Neta sobre EBITDA Ajustado: Estable en 4.9x en comparación con 4.8x en el Q4 2024.

• Ratio de Cobertura de Intereses: Reportado en 4.8x, por debajo de 5.0x interanual.

• Ratios de Pago:

• Ratio de pago de FFO: 64.5%, en comparación con 75.6% en el año anterior.
• Ratio de pago de Core FFO: 65.6%, por debajo de 70.7% interanual.

Actividad de Arrendamiento

• Nuevos Arrendamientos: Firmó reservas totales que se espera generen $400 millones de ingresos de alquiler GAAP anualizados.

• Arrendamientos de Renovación: Logró un aumento en las tarifas de alquiler en arrendamientos de renovación del 6.1% en base de efectivo.

• Pendiente de Arrendamiento: La pendiente de arrendamientos firmados pero aún no iniciados alcanzó $817 millones.

Perspectivas para 2026

• Core FFO por acción se espera que esté entre $7.90 – $8.00.

• Guía de Ingresos Totales: Se estima que esté en el rango de $6.600 – $6.700 mil millones para el año.

• Guía de Gastos de Capital: Proyectando $3.25 – $3.75 mil millones en gastos de capital.

Los resultados financieros presentados reflejan una trayectoria de crecimiento robusta para Digital Realty a pesar de la disminución en el ingreso neto disponible para los accionistas. El dividendo consistente y la exitosa actividad de arrendamiento brindan tranquilidad sobre la fortaleza operativa de la compañía y su enfoque estratégico en el crecimiento futuro.

A continuación se presentan las tablas extraídas según su solicitud:

Estados Consolidados Condensados de Ingresos (Monto en Miles)

Balances Consolidados Condensados (Monto en Miles)

Estas tablas mantienen su estructura y formato originales según su instrucción.